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Uso de suelo habitacional/ comercial/ industrial.

 

Unidad administrativa responsable: Dirección de Desarrollo Urbano

 

 Consiste en otorgar la ocupación del uso del suelo al terreno del propietario, de acuerdo a las autorizaciones que marca la zonificación secundaria de este Municipio (carta urbana) cuando el lugar donde se ubique el predio sea una zona conurbada, carezca de programa de desarrollo urbano sustentable que lo regule o cuando así lo solicite el municipio respectivo.

 

 

 
 

Denominación Del Trámite
Licencia de Uso de Suelo

Tipo de Usuario Y/o Población Objetivo
Público en general

Descripción Del Objetivo Del Trámite
Emitir el permiso correspondiente

Modalidad Del Trámite
Presencial

Tiempo de Respuesta
10 días hábiles

Vigencia de Los Resultados Del Trámite
5 años

Denominación Del Área en Donde Se Realiza El Trámite
Dirección de Desarrollo Urbano

Dirección completa del Lugar de atención
Calle Carmen No. 10 Colonia Estrellas del Mar, San Juan Cuautlancingo Puebla

Código postal
72700

Teléfono Y Extensión en su Caso
2-85-13-62 EXT 2004

Correo electrónico
desarrollourbano122@gmail.com

Horario de Atención
9:00 a 16:30 horas

Costo
El costo dependerá de los metros cuadrados a construir.
 

Sustento Legal para su Cobro
Ley de Ingresos del Municipio de Cuautlancingo para el ejercicio fiscal vigente. Ley de Ingresos del Estado de Puebla para el ejercicio fiscal vigente.

Lugares donde se efectúa el pago
Caja de cobro en el parque recreativo El Ameyal

Fundamento Jurídico-administrativo Del Trámite
Ley Orgánica Municipal

Nombre del funcionario responsable
Juan Reyes Rodelo

Lugares para Reportar Presuntas Anomalías
Contraloria Municipal

Nota
El costo dependerá de los metros cuadrados a construir

Documentos requeridos

1-    Solicitud dirigida al C. Juan Reyes Rodelo.  Director de Desarrollo Urbano del Municipio de Cuautlancingo.
2-     Identificación oficial con fotografía vigente credencial de elector, cedula profesional, pasaporte INAPAM. 
3-    En caso de que el tramite lo realice un representante legal presentar: carta poder especificando tramite a realizar, INE del propietario.
4-    Documento que acredite la propiedad: escritura pública, inscrita en el registro público de la propiedad y del comercio. Título de propiedad, contrato de arrendamiento, contrato o cesión Registradas en el Rpp. 
5-    Alineamiento y número oficial actualizado.  
6-    Para predios menores a 500mts presentar croquis de ubicación de predio con acotamientos en esquinas en google maps.  
7-    Para predios mayores a 500mts presentar levantamiento topográfico georreferenciado en AutoCAD digital e impreso doble carta con cuatro de construcción y coordenadas utm. 
8-    Presentar recibo de boleta predial al corriente 2019 emitida por la Dirección de Predial. 
9-    Presentar 4 fotografías como mínimo del inmueble (legibles a color). 
10-    Copia de factibilidad (contrato o pago ) de agua potable y descarga emitida por S.O.S.A.P.A.C 
11-    Copia de ante proyecto con cuadro de áreas debidamente referenciado en caso de ser requerido.  
12-    Copia de dictamen técnico de protección civil municipal  
13-    Copia de dictamen técnico de vialidad municipal

Proceso que el Ciudadano debe realizar para el uso de suelo habitacional/ comercial/ Industrial
  1. El ciudadano presenta requisitos completos en la Dirección de Desarrollo Urbano
  2. El servidor público supervisa la documentación presentada por el ciudadano, en caso de estar correctos se continua con el proceso (ir al paso número 3), de lo contrario el servidor público realiza las observaciones pertinentes
  3. El servidor público agenda una cita al ciudadano, considerando 5 días hábiles como máximo
  4. El ciudadano regresa el día agendado para trasladar al inspector al predio y posteriormente regresarlo a la Dirección de Desarrollo Urbano
  5. El inspector supervisa el predio y la superficie total a ocupar de uso de suelo especifico solicitado y coteja con la zonificación secundaria el tipo de uso de suelo que corresponde al predio
  6. El inspector informa al ciudadano el resultado de la inspección, si la respuesta es favorable se le notifica al ciudadano el monto a pagar que se determina bajo la Ley de Ingresos vigente según la magnitud del proyecto (ir al paso número 7), de lo contario deberá solicitar anuencias con las dependencias correspondientes
  7. El ciudadano tendrá 10 días hábiles para realiza su pago en ventanilla por concepto de Uso de Suelo Habitacional, Comercial o Industrial
  8. El ciudadano regresa a la Dirección de Desarrollo Urbano y entrega el comprobante de pago al servidor público
  9. El servidor público entrega al ciudadano su licencia por concepto de Uso de Suelo Habitacional, Comercial o Industrial
  10. Fin del proceso
FORMATO DE SOLICITUD PARA ALINEAMIENTO Y NÚMERO OFICIAL
N/A
Días para realizar el trámite
Lunes a Viernes
Horario de Atención
9:00 a 16:00 hrs
Plazo máximo de respuesta del trámite o servicio
5 a 10 días hábiles
Vigencia del trámite o servicio
Año Fiscal
Datos de Contacto del funcionario responsable de Uso de suelo habitacional/ comercial/ industrial
En Construcción...
 NOMBRE:
 
PUESTO:

DIRECCIÓN DONDE  SE REALIZA  EL TRÁMITE  O SERVICIO:

TELÉFONO:

CORREO ELECTRÓNICO:
Observaciones del funcionario responsable de Uso de suelo habitacional/ comercial/ Industrial.
  • De ser necesario, se requerirán requisitos adicionales que determine la Dirección de Desarrollo Urbano en base a la normatividad vigente
  • Plano arquitectónico: En caso de que en el alineamiento se marquen restricciones, afectaciones o pancuopé, marcarlos en el plano arquitectónico
  • El formato del trámite se llenara y se entrega en la Dirección de Desarrollo Urbano
  • No se aceptan expedientes incompletos
  • No se aceptan formatos ni planos con alteración alguna (tachaduras o corrector) y las copias deberán ser legibles
  • Dependiendo del tipo de trámite que se trate, se podrán solicitar documentos adicionales no contemplados en los requisitos antes descritos para sustentar y completar el expediente
  • Cuenta con 45 días naturales a partir de la fecha de ingreso para concluir el trámite de lo contrario el trámite será cancelado en la fecha indicada, aun cuando el resultado sea procedente
  • El trámite solicitado se entregará únicamente contra la presentación del recibo de pago sellado por la caja
Fundamento juridico de Uso de Suelo Habitacional/ Comercial/ Industrial
  • Ley de Ingresos vigente del Municipio de Cuautlancingo
  • Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Puebla Artículo 72 fracción IV y Artículo 73
¿Qué efecto(s) tendría al no realizar el trámite o servicio Uso de Suelo Haitacional/ Comercial/ Industrial
Genera Recargos.
Si al realizar algún trámite y/o servicio ante las diferentes áreas, le solicitan información diferente a la publicada, favor de reportarla al siguiente correo electrónico: ...
Dirección de Mejora Regulatoria Municipal
Módulo de Servicios Cuautlancingo
Blvd. Forjadores de Puebla No. 1009 centro comercial Cruz del Sur local C-5.
Teléfono: 285 46 18



Contraloría Municipal
Presidencia Municipal
Palacio Municipal S/N Col. Centro
Teléfonos: 285 13 62 y 285 05 56

Seguridad

Complejo de Seguridad Cuautlancingo Tel: 9-62-20-70 
Seguridad Pública Municipal Tel: (222) 2-85-80-09 
Seguridad Vial Municipal Tel: (222) 4-82-48-68 

Centro de Desarrollo Comunitario DIF

Priv. 20 de noviembre s/n Cuautlancingo Tel. 5-71-17-10

Presidencia Municipal

Palacio Municipal s/n Cuautlancingo, Centro Tel: (222) 2-85-13-62

SOSAPAC

Calle San Lorenzo 84 Tel: (222) 2-85-48-55 / (222)2-26-9761 Sitio SOSAPAC